Türk Ceza Kanunu’nun (TCK) 87/3. maddesi, kasten yaralama sonucu vücutta kemik kırığı veya çıkığı meydana gelmesi durumunda uygulanacak cezayı düzenler. Bu maddeye göre, kasten yaralama sonucu kemik kırığı veya çıkığı oluşursa, yaralama suçunun cezası, kırık veya çıkığın hayat fonksiyonlarına etkisi dikkate alınarak artırılır.
Açıklama:
Adli sicil kaydının silinmesi için, cezanın infaz edildiğine dair “yerine getirme fişi” gereklidir.
Bu fiş, cezanın tamamlandığını, para cezasının ödendiğini veya denetim süresinin dolduğunu gösterir.
Hukuk dilinde bu fişe “yerine getirme fişi” denir ve adli sicil kaydının silinmesi için önemli bir belgedir.
1. Cezanın İnfazının Tamamlanması:
Öncelikle, adli sicil kaydında görünen cezanın infazının tamamlanması gerekir. Bu, hapis cezasının çekilmesi, para cezasının ödenmesi veya denetim süresinin dolması gibi durumları kapsar.
“Yerine Getirme Fişi Nedir? Adli Sicil Silme Sürecinde Önemi” yazısını okumaya devam et
Ev alırken yapılan hatalar, yüksek maliyetli ve geri dönüşü zor sorunlara yol açabilir. Tapu kaydından sözleşme detaylarına kadar dikkat edilmesi gereken pek çok unsur vardır. Hem ikinci el hem de sıfır (inşaattan) ev alımı sürecinde dikkat edilmesi gereken en kritik noktaları ve dayanak kanun maddelerini sizler için derledik.
Ev alırken Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden tapu kaydını detaylı olarak incelemek hayati önem taşır. Tapu kaydı kontrol edilmeden yapılan satın alımlar, ileride hukuki sorunlara neden olabilir.
✅ Dikkat Edilmesi Gerekenler:
✅ Nasıl Kontrol Edilir?
Bir gayrimenkulün gerçek değerini ve teknik durumunu belirlemek için ekspertiz raporu almak şarttır. Bu rapor olmadan yapılan satın alımlarda, piyasa fiyatının çok üzerinde bir fiyat ödenebilir ya da bina ile ilgili sorunlar fark edilmeyebilir.
✅ Ekspertiz Raporunda Nelere Bakılmalı?
✅ Ekspertiz Raporu Nasıl Alınır?
Satın alma sürecinde yapılacak gayrimenkul satış sözleşmesi, hem satıcının hem de alıcının haklarını güvence altına alır. Sözleşmeyi detaylı incelememek, ileride hukuki sorunlarla karşı karşıya kalmanıza neden olabilir.
✅ Sözleşmeye Eklenmesi Gereken Hususlar:
✅ Çözüm:
Bu maddelere dikkat ederek, ev alımı sürecinde karşınıza çıkabilecek riskleri minimize edebilirsiniz. Hukuki konuları anlamakta zorlanırsanız, uzman bir avukata danışmanız her zaman en doğru adım olacaktır.
Kira tespit davaları uygulamada usul hataları nedeniyle uzayabiliyor veya eksik başvuru nedeniyle talep reddedilebiliyor. Bu nedenle dava açmadan önce ve yargılama sürecinde dikkat edilmesi gereken kritik noktaları toplu olarak aktarıyoruz:
1️⃣ Dava Açarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
✔️ Yetkili ve Görevli Mahkeme
📍 Yetkili Mahkeme:
🔹 Kira tespit davalarında yetkili mahkeme, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.
🔹 HMK 12. madde gereği, taşınmaz davalarında yetki sözleşmesi yapılamaz, yetki kesin olup taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.
🔹 Yanlış yerde dava açılırsa, yetkisizlik nedeniyle süre kaybı yaşanır.
📍 Görevli Mahkeme:
🔹 Kira tespit davalarında görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. (HMK 4/1-a)
🔹 Ticari kiralamalarda da görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.
✔️ Dava Türü ve Miktar Belirleme
📍 Dava Türü:
🔹 Kira tespit davası, “Edim Davası” değil, “Belirleme Davası” niteliğindedir.
🔹 Talep, belirli bir miktara yönelik olmadığından, kesin olarak belirlenmiş bir harç ve masraf hesabı yapılamaz.
📍 Dava Miktarı ve Harçlar:
🔹 Harç ve masraf hesabı yapılırken, mahkemeden talep edilen yeni kira bedeline göre nispi harç hesaplanır.
🔹 Tespit edilen yeni kira bedeli, dava açarken talep edilmez; ancak harçlar, talep edilen kira miktarına göre hesaplanır.
🔹 Dava açarken, yeni kira bedelinin ne kadar olması gerektiği yönünde bilirkişi incelemesi talep edilmelidir.
✔ Örnek:
• Mevcut kira bedeli: 5.000 TL
• Mal sahibi, yeni kira bedelinin 12.000 TL olması gerektiğini düşünüyor.
• Mahkemeye bu talep ile başvurulduğunda, 7.000 TL’lik fark üzerinden nispi harç hesaplanır.
✔️ Arabuluculuk Başvurusu Yapmadan Dava Açma Hatası
📍 1 Eylül 2023’ten itibaren kira tespit davaları zorunlu arabuluculuk kapsamına alındı.
🔹 Arabuluculuğa başvurulmadan dava açılırsa, mahkeme davayı usulden reddeder.
🔹 Arabuluculuk sürecinin tamamlanıp, tutanağın eklenmesi zorunludur.
2️⃣ Yargılama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
✔️ Bilirkişi Raporu ve Emsal Kira Bedelleri
📍 Mahkeme, bilirkişi incelemesi yaparak yeni kira bedelini belirler.
🔹 Bilirkişi raporu hazırlanırken, emsal kira bedelleri belirlenir.
🔹 Bu süreçte emsal kira bedelleri toplanarak mahkemeye sunulmalıdır.
🔹 Bilirkişi raporuna itiraz süresi kaçırılmamalıdır.
✔️ Yargılama Masrafları ve Vekalet Ücreti
📍 Harç ve Masraflar:
🔹 Dava açılırken nispi harç alınır. (Yeni kira bedeli farkı üzerinden hesaplanır.)
🔹 Bilirkişi ücreti, keşif giderleri, tebligat giderleri ödenmelidir.
📍 Vekalet Ücreti:
🔹 Dava kazanıldığında karşı taraf, maktu vekalet ücreti öder.
🔹 2024 yılı için Sulh Hukuk Mahkemesi davalarında avukatlık asgari ücret tarifesine göre vekalet ücreti belirlenir.
3️⃣ Mahkeme Kararı ve Sonrası İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler
✔️ Mahkeme Kararının Geçerlilik Tarihi
🔹 İhtarname süresinde çekilmişse, mahkeme kararı dava tarihinden itibaren geçerli olur ve geriye dönük kira farkı talep edilebilir.
🔹 Eğer ihtarname süresinde çekilmemişse, mahkeme kararı ancak karar tarihinden itibaren geçerli olur.
✔ Örnek:
• Dava 1 Mart 2024’te açıldı.
• İhtar 1 Şubat 2024’te çekildi.
• Mahkeme kararı 1 Ekim 2025’te çıktı.
• Eğer ihtar süresinde çekildiyse, kira farkı Mart 2024’ten itibaren talep edilebilir.
• Eğer ihtar süresi kaçırıldıysa, yeni kira bedeli Ekim 2025’ten itibaren geçerli olur.
📌 En İdeal Süreç Nasıl İşlemeli?
1️⃣ İhtarname çekilmeli (Yeni kira dönemi başlamadan en az 30 gün önce)
2️⃣ Arabuluculuğa başvurulmalı (İhtarname sonrası süreci hızlandırmak için)
3️⃣ Dava açılmalı (Yeni kira dönemi başladıktan hemen sonra)
4️⃣ Bilirkişi incelemesi için emsal kira bedelleri toplanmalı
5️⃣ Bilirkişi raporuna süresi içinde itiraz edilmeli
6️⃣ Mahkeme kararı sonrası geriye dönük kira farkı için tahsil süreci başlatılmalı
Bu aşamalara dikkat edildiğinde, dava süreci hızlanır ve geriye dönük kira farkı kaybı önlenebilir.
Uluslararası çocuk kaçırma; velayet hakkına sahip olan bir ebeveynin, çocuğu ile kişisel ilişki kurma hakkının velayet hakkına sahip olmayan birisi tarafından kısıtlanmasıdır. Küreselleşen dünya ile birlikte farklı vatandaşlıklara sahip bireylerin evlenmesi, boşanma veya ortaya çıkan muhtelef sorunlar nedeni ile çocuğun kimde kalacağı problemini doğurmaktadır. Ebeveynlerin farklı vatandaşlıklara sahip olması, onların
din, dil, yaşam tarzı, kültürlerinin farklı olması ve her birinin çocuğuyla vatandaşı olduğu ülkede yaşamak istemesi, uygulamada sorunlara yol açmaktadır.
Türkiye’deki Cezaevlerine Götürülebilecek Kıyafetler ve Diğer Eşyalar
Cezaevine götürülebilecek kıyafetler ve kişisel eşyalar, hükümlü ya da tutuklu yakınlarının temel ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla belirli kurallara tabidir. Bu kurallar, 5275 Sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun, ilgili yönetmelikler ve Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüğü’nün talimatlarına dayanır. Aşağıda, bu konuda dikkat edilmesi gereken detaylar yer almaktadır:
1. Götürülebilecek Kıyafetlerin Özellikleri
a) Kumaş Türü ve Malzeme
• Sentetik ve yanıcı kumaşlar yasak: Naylon, polyester gibi kolay tutuşabilen veya yanıcı maddelerden yapılmış kıyafetler kabul edilmez.
• Doğal kumaş tercih edilir: Pamuklu, yünlü veya keten kumaşlardan yapılmış kıyafetler daha uygundur.
• Metal içerik olmamalı: Kıyafetlerde fermuar, metal düğme, çıtçıt gibi parçalar bulunmamalıdır. Özellikle metal dedektörlerinden geçerken sorun yaratabilecek herhangi bir materyale izin verilmez.
b) Kıyafetlerin Stili ve Rengi
• Sade ve desensiz olmalı: Renk ve model açısından sade olan kıyafetler tercih edilir. Parlak renkler, kamuflaj desenleri veya üzerinde baskı, yazı, slogan, logo olan kıyafetler kabul edilmez.
• Renk tercihi: Siyah, koyu lacivert gibi renkler genellikle sınırlıdır. Açık tonlar (beyaz, gri, açık mavi) tercih edilir.
c) Mevsim Koşullarına Uygun Kıyafetler
• Yaz mevsimi: Tişört (sade ve desensiz), ince gömlek, keten pantolon.
• Kış mevsimi: Kazak, mont, hırka, eşofman. Montların fermuarsız ve sade olması gerekir.
d) İç Giyim ve Kişisel Giyim Malzemeleri
• İç çamaşırı (atlet, fanila, çorap) gibi temel ihtiyaçlar kabul edilir. Ancak sayıda sınırlama olabilir (örneğin, 3 atlet, 3 çorap gibi).
• Gömlek veya tişörtün altına giyilecek sade beyaz atletler uygundur.
2. Ayakkabı ve Terlik
• Bağcıksız ayakkabılar: Güvenlik nedeniyle bağcıklı ayakkabılar genellikle kabul edilmez. Bunun yerine sade ve rahat, bağcıksız ayakkabılar tercih edilmelidir.
• Terlik: Şeffaf veya sade terlikler getirebilirsiniz. Ancak kauçuk veya çok ağır terliklere izin verilmez.
3. Teslim Süreci ve Paketleme
a) Paketleme Kuralları
• Şeffaf poşet: Kıyafetlerin temiz ve düzenli şekilde şeffaf poşetlere yerleştirilmesi gereklidir. Karton kutu veya bez çanta gibi taşıma araçları genellikle kabul edilmez.
• Etiketleme: Poşetin üzerine mahkumun adı, soyadı ve kimlik bilgileri net bir şekilde yazılmalıdır.
• Poşette yasaklı bir eşya olmamasına dikkat edilmelidir.
b) Adet Sınırlamaları
• Her cezaevinin belirlediği adet sınırlamaları vardır. Örneğin:
• 2 tişört
• 2 pantolon
• 1 kazak
• 1 mont gibi.
• İhtiyaç listesi önceden belirlenmeli ve götürülen malzemeler bu sınırlamalara uygun şekilde hazırlanmalıdır.
4. Götürülemeyen Kıyafet ve Eşyalar
• Şeffaf olmayan kıyafetler: Cebinde gizli bölmeler olan kıyafetler yasaktır.
• Hassas malzemeler: Örneğin, kemer, saat, toka gibi aksesuarlar yasaklanmıştır.
• Zararlı veya riskli olabilecek ürünler: Sivri uçlu, kesici, yanıcı veya sökülebilir parçalara sahip her tür eşya yasaktır.
5. Cezaevi Yönetiminden Ön Bilgi Alın
Cezaevinden cezaevine kurallar değişiklik gösterebilir. Bu nedenle:
• Cezaevi yönetimiyle iletişime geçerek, hangi kıyafetlerin kabul edileceği hakkında bilgi alın.
• Bazı cezaevlerinde ihtiyaç listesi doğrudan hükümlü veya tutuklu tarafından belirlenir ve bu liste doğrultusunda eşya götürülmesi gerekir.
Bu bilgilere ek olarak, cezaevine götürülecek eşyaların listesi, genellikle ziyaret günü kontrol edilir. Bu nedenle tüm eşyaların, ilgili cezaevinin belirlediği kurallara uygun olarak hazırlanması önemlidir.
Ev aramasında usule aykırılıklar, Ceza Muhakemesi Kanunu’nda (CMK) belirtilen kurallara uygun olmayan şekilde yapılan işlemlerden kaynaklanır. Bu tür aykırılıklar, arama işlemine dayanılarak elde edilen delillerin hukuka aykırı sayılmasına ve yargılamada kullanılmamasına neden olabilir. İşte ev aramalarında sıkça karşılaşılan usule aykırılıklar:
Sonuç
Eğer bir ev aramasında yukarıdaki usule aykırılıklardan biri veya birkaçı mevcutsa:
1. Arama Tutanaklarına İtiraz: Tutanakta usulsüzlükleri belirtin.
2. Delil Yasakları Talebi: Hukuka aykırı olarak elde edilen delillerin dosyadan çıkarılmasını mahkemeden talep edin.
3. Şikayet ve İtiraz: Usulsüz arama yapan kolluk görevlileri hakkında suç duyurusunda bulunabilirsiniz.
Bu tür durumlarda, hem tutanaklara doğru itirazda bulunmak hem de hukuki süreçte delil yasaklarını işletmek önemlidir.
1. Kanıt Toplamamak
Boşanma davasında maddi veya manevi tazminat talep etmek istiyorsanız, talebinizi destekleyecek kanıtlar sunmanız gerekir. Eksik veya yetersiz kanıt sunulması, hak kaybına yol açabilir.
📌 Örnek Kanıtlar:
• Elektronik yazışmalar (mesajlar, e-postalar)
• Fotoğraflar ve videolar
• Tanık ifadeleri
• Mali durum belgeleri (örneğin, ortak hesap dökümleri veya ödenmemiş nafakalar)
🔍 Neden Önemli?
Mahkemeler, somut delillere dayanarak karar verir. Kanıt sunulmaması durumunda, mahkeme taleplerinizi reddedebilir.
2. Uzlaşma Olmadan Acele Etmek
Boşanma davaları uzun sürebilir ve taraflar arasında çocuk velayeti, nafaka veya mal paylaşımı gibi konularda uzlaşma sağlanamazsa süreç daha da karmaşık hale gelir.
📌 Uzlaşma Gereken Önemli Konular:
• Çocukların velayeti ve kişisel ilişki düzenlemesi
• Mal paylaşımı (ev, araba, ortak hesaplar vb.)
• Nafaka miktarı ve ödeme koşulları
🔍 Neden Önemli?
Anlaşmalı boşanma, çekişmeli boşanmaya göre çok daha hızlı ve masrafsızdır. Uzlaşma sağlanamaması durumunda çekişmeli davalar yıllarca sürebilir.
3. Yanlış Yönlendirme
İnternetten veya çevreden alınan bilgi her zaman doğru olmayabilir ve davanın seyrini olumsuz etkileyebilir. Hukuki süreçler karmaşıktır ve yanlış bir adım, geri dönülmesi zor sonuçlara yol açabilir.
📌 Örnek Yanlış Yönlendirmeler:
• “Bu davayı tek başına kazanabilirsin.”
• “Kanıt olmadan da hak talep edebilirsin.”
• “Avukata gerek yok, sadece dilekçe vermen yeterli.”
🔍 Neden Önemli?
Hukuki bir hata, hem zaman kaybına hem de hak kaybına neden olabilir. Bu nedenle bir avukattan profesyonel destek almak her zaman daha sağlıklıdır.
Avukata Danışmanın Önemi
Boşanma süreci, duygusal ve psikolojik olarak yorucu bir süreçtir. Bu nedenle hukuki desteğe sahip olmak hem süreci kolaylaştırır hem de hak kaybı yaşamanızın önüne geçer.
📌 Avukat Ne Yapar?
• Taleplerinizi hukuki zeminde savunur.
• Kanıt toplama ve sunma sürecinde yardımcı olur.
• Çocuk velayeti, nafaka ve mal paylaşımı gibi konuları müzakere eder.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
Taahhüt Eden Kiracı :
Adı Soyadı : [Kiracının Adı Soyadı]
T.C. Kimlik No : [Kiracının T.C. Kimlik No’su]
Adres : [Kiracının Adresi]
“TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ ÖRNEĞİ” yazısını okumaya devam et
Kanunî temsilcisinin bilgisi veya rızası dışında evi terk eden çocuğu, rızasıyla da olsa, ailesini veya yetkili makamları durumdan haberdar etmeksizin yanında tutan kişi, şikâyet üzerine, üç aydan bir yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
