TAHLİYE TAAHHÜDÜ: GEÇERLİLİK ŞARTLARI VE SÜREÇLER

Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt etmesine rağmen bu tarihte boşaltmaması halinde kiraya verenin tahliye davası açma veya icra takibi başlatma hakkı vardır.

TBK m. 352/1:

“Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.”

“TAHLİYE TAAHHÜDÜ: GEÇERLİLİK ŞARTLARI VE SÜREÇLER” yazısını okumaya devam et

İNFAZDA ÇAĞRI KAĞIDI NEDİR VE YAKALAMA EMRİ

Yakalama emri : Madde 19- (1) Hükümlü, hapis cezası veya güvenlik tedbirinin infazı için gönderilen çağrı kâğıdının tebliği üzerine on gün içinde gelmez, kaçar ya da kaçacağına dair şüphe uyandırırsa, Cumhuriyet savcısı yakalama emri çıkarır.

(2) (Değişik: 24/1/2013-6411/5 md.) Kasten işlenen suçlarda üç yıl, taksirle işlenen suçlarda ise beş yıldan fazla hapis cezasının infazı için doğrudan yakalama emri çıkarılır.

(3) (Ek: 24/1/2013-6411/5 md.) Adlî para cezasından çevrilen hapsin infazında hükümlüye öncelikle çağrı kâğıdı gönderilir. (4) (Ek:14/4/2020-7242/21 md.) Hakkında yakalama emri çıkarılan hükümlünün yakalanabilmesi amacıyla gerektiğinde konutta, işyerinde ve kamuya açık olmayan kapalı alanlarda arama yapılabilmesi bakımından Ceza Muhakemesi Kanununun 119 uncu maddesi hükümleri uygulanır. Hâkim tarafından verilecek arama kararları sulh ceza hâkimi tarafından verilir.

5275 Sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun’un 19. Maddesi, infaz süreçlerinde çağrı kağıdı ve yakalama emri düzenlenmesini açıkça düzenler. Bu maddeye göre:

“İNFAZDA ÇAĞRI KAĞIDI NEDİR VE YAKALAMA EMRİ” yazısını okumaya devam et

TÜRK CEZA KANUNUNDA İSTİNAF SÜRECİ: TCK MADDE 272

İstinaf

Madde 272 – (1) İlk derece mahkemelerinden verilen hükümlere karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Ancak, onbeş yıl ve daha fazla hapis cezalarına ilişkin hükümler, bölge adliye mahkemesince re’sen incelenir.

(2) Hükümden önce verilip hükme esas teşkil eden veya başkaca kanun yolu öngörülmemiş olan mahkeme kararlarına karşı da hükümle birlikte istinaf yoluna başvurulabilir.

(3) Ancak;

a) (Değişik: 31/3/2011-6217/23 md.) Hapis cezasından çevrilen adlî para cezaları hariç olmak üzere, sonuç olarak belirlenen onbeşbin Türk Lirası dâhil adlî para cezasına mahkûmiyet hükümlerine,[103]

b) Üst sınırı beşyüz günü geçmeyen adlî para cezasını gerektiren suçlardan beraat hükümlerine,

c) Kanunlarda kesin olduğu yazılı bulunan hükümlere,

Karşı istinaf yoluna başvurulamaz. (Ek cümle:14/4/2020-7242/17 md.) Bu suretle verilen hükümler tekerrüre esas olmaz.

Türk Ceza Kanunu Madde 272, istinaf yolunu düzenleyen temel hükümlerdendir ve bir ceza yargılamasında ilk derece mahkemesi kararlarına karşı itiraz mekanizmasının nasıl işlediğini açıklar. Maddede yer alan hükümleri şu şekilde açıklayabiliriz:

“TÜRK CEZA KANUNUNDA İSTİNAF SÜRECİ: TCK MADDE 272” yazısını okumaya devam et

TÜRK CEZA KANUNUNDA BİRLİKTE FAİLLİK VE DOLAYLI FAİLLİK : ÖRNEKLER-TCK MADDE 37

Faillik
Madde 37- (1) Suçun kanuni tanımında yer alan fiili birlikte gerçekleştiren kişilerden her biri, fail olarak sorumlu olur. 

(2) Suçun işlenmesinde bir başkasını araç olarak kullanan kişi de fail olarak sorumlu tutulur. Kusur yeteneği olmayanları suçun işlenmesinde araç olarak kullanan kişinin cezası, üçte birden yarısına kadar artırılır.


Türk Ceza Kanunu Madde 37 suça iştirak kapsamında faillik kavramını ele alır ve iki temel durumu düzenler:

“TÜRK CEZA KANUNUNDA BİRLİKTE FAİLLİK VE DOLAYLI FAİLLİK : ÖRNEKLER-TCK MADDE 37” yazısını okumaya devam et

MADDİ HASARLI TRAFİK KAZALARINDA KAZA TESPİT TUTANAĞI, KAZA KUSUR ORANI VE KUSUR ORANINA İTİRAZ SÜRECİ

1. Maddi Hasarlı Kaza Tespit Tutanağı doldurulması sırasında, tarafların anlaşamaması durumunda izlenmesi gereken yol nedir?

01.04.2008 tarihinde yürürlüğe giren Kaza Tespit Tutanağı’ nın doldurulması için herhangi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Taraflar anlaşamazsa, tutanak doldurulmaz. Polis çağrılarak trafik kazası raporu düzenlenir.

2. Kazaya karışan tüm sürücüler tutanağı imzalamalı mı?

“MADDİ HASARLI TRAFİK KAZALARINDA KAZA TESPİT TUTANAĞI, KAZA KUSUR ORANI VE KUSUR ORANINA İTİRAZ SÜRECİ” yazısını okumaya devam et

KAZA TESPİT TUTANAĞI(KTT) NEDİR?VE İTİRAZ SÜRECİ: 10 SORUDA DETAYLI İNCELEME

1. Kaza Tespit Tutanağı Nedir?

KTT, yalnızca maddi hasarlı trafik kazalarında tarafların, polise gerek olmadan düzenlediği bir belgedir. 2008’den itibaren uygulanmaktadır.

2. Sigorta Bilgi Merkezi(SBM)’nin Fonksiyonu Nedir?

Sigorta Bilgi Merkezi (SBM), kaza tutanaklarının kaydedildiği, sorgulandığı ve sigorta şirketlerinin değerlendirme yaptığı sistemin altyapısını sağlar.

“KAZA TESPİT TUTANAĞI(KTT) NEDİR?VE İTİRAZ SÜRECİ: 10 SORUDA DETAYLI İNCELEME” yazısını okumaya devam et

HUKUK BÜROLARINA İŞ BAŞVURULARINDA ÖN YAZI HAZIRLAMA REHBERİ


Hukuk bürolarına başvurularında CV’nin yanı sıra gönderilen e-posta ön yazısı, adayın pozisyona olan ilgisini ve motivasyonunu ifade etmesi açısından çok önemlidir. İyi hazırlanmış bir ön yazı, başvuruyu değerlendiren kişinin ilgisini çekebilir ve CV’nizin daha dikkatli incelenmesini sağlayabilir. Bu nedenle ön yazının etkisi küçümsenmemelidir. İşe kabul sürecinde olumlu bir ilk izlenim bırakma ve kendinizi ifade etme fırsatı sunar.

Ön Yazının İşe Kabulde Etkisi

İlk İzlenim: Ön yazı, başvuru yaptığınız pozisyona ne kadar uygun olduğunuzu ve işverenin beklentilerini ne kadar anladığınızı gösterir. 

Motivasyon ve İlgiyi Gösterme: İşverene, yalnızca bir iş değil, tam da o pozisyon için başvurduğunuzu hissettirir. Özellikle bana yapılmış olan başvurularda bu sebeple CV haricinde görüşme isteğimin arttığı adaylar olmuştu.

Özgünlük: Standart bir CV’nin aksine, ön yazı kişisel bir dokunuş sağlar ve sizi diğer adaylardan ayırabilir. Aslında burada kasıt kendinizden bir şeyler katmanız ve karşı tarafa samimiyeti aktarmak.

İletişim Becerisi: Dil kullanımınız ve yazım tarzınız, iletişim yetenekleriniz hakkında fikir verir.Yazılan metinlerde benimde  dikkate aldığım diğer önemli bir husus bu; özellikle bizim gibi mesleklerde dil kullanım becerisi önemli oluyor ve bu hassasiyetinizi sadece dilekçelerde değil mailde de farkettirebilirsiniz çünkü zaten hassas olan bir kimse mailinde de bunu bariz bir şekilde ortaya koyuyor.

Ön Yazı Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

“HUKUK BÜROLARINA İŞ BAŞVURULARINDA ÖN YAZI HAZIRLAMA REHBERİ” yazısını okumaya devam et

KİRADA KALIYORUM KENDİ EVİME İHTİYAÇ NEDENİYLE GEÇEBİLİR MİYİM?

Bu araştırma yazısı İstanbul’ da birden fazla taşınmazı olan ve halihazırda başka bir şehirde kirada yaşayan müvekkilin İstanbul’ da bulunan taşınmazlarından ailesine ve içinde bulundukları koşullara en uygun olduğunu düşündüğü taşınmazı için tahliye talebiyle tarafımıza başvurmuş olması üzerine müvekkil iletmek ve ofis içi olay araştırma raporu olarak hazırlanmıştır. Müvekkilin mevcut durumunda bazı şartları olup bunlara değinilecektir. Öncelikle müvekkilin kızı İstanbul’ da bir üniversitede öğrenci olup yurtta kalmaktadır. Üç çocuğu bulunmakta ve bir diğer detay ise müvekkil 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli meydana gelen depremden en çok etkilenen illerden birinde kirada yaşamaktadır. Müvekkilin halihazırda kirada bulunduğu ev deprem nedeniyle de yıkılmıştır.

Söz konusu taşınmazı müvekkil 2019 yılının Haziran ayının sonunda belirli süreli, 1 yıllık olarak kiralamıştır. Evinin yıkılmış olması ve artık taşınmak istemesi nedeniyle ailesiyle birlikte, üniversite öğrenimi görmekte olan ve İstanbul’da bir yurtta kalan kızının yanına gidip kendine ait taşınmazında ikamet etmek istemektedir. 

Somut olaydan hareketle öncelikle ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının nitelikleri değerlendirilecek olup sonrasında somut müvekkilin şartlarına göre  ihtiyaç nedeniyle tahliye davası konusunda ne yapılabileceğine ilişkin değerlendirmemize yer verilecektir. 

“KİRADA KALIYORUM KENDİ EVİME İHTİYAÇ NEDENİYLE GEÇEBİLİR MİYİM?” yazısını okumaya devam et

WHAT IS SMUGGLING UNDER THE ANTI-SMUGGLING LAW IN TURKEY?

Smuggling, within the scope of the Anti-Smuggling Law in Türkey, is included in our criminal law. The Anti-Smuggling Law is a special law that regulates the crime of smuggling and defines multiple actions that constitute the crime of smuggling within its content. Therefore, it is not possible to provide a single definition of the crime of smuggling. However, if we make a basic definition: smuggling refers to the entry of various goods into countries without subjecting them to customs procedures. It is important to note here that the smuggled item being bring into or taken out of the country is “goods”; in practice, this is also referred to as “customs smuggling.” This crime has no connection with what is known as migrant smuggling, which is not regulated by this law. Therefore, attention must be paid to the difference between migrant smuggling and goods smuggling.

“WHAT IS SMUGGLING UNDER THE ANTI-SMUGGLING LAW IN TURKEY?” yazısını okumaya devam et